「役員の家賃負担は50%にしておけば安全」——その根拠を説明できますか？ 根拠のない運用は、税務調査で役員賞与（現物給与）と認定され、追徴課税を招く最大の要因です。

本パッケージは、通達の算式に基づく正確な計算と、規程・議事録・契約書までの一式で、この状態を解消するための防衛インフラです。

なぜ、このパッケージを導入すると「手取り」が劇的に増えるのか？

役員社宅の「賃貸料相当額」（税法上、役員から徴収すべき最低家賃）は、所得税法基本通達36-41・36-40に算式が定められています。この計算を正確に行うことが、合法的に手取りを増やす唯一の方法です。

• 【誤った運用】 実家賃30万円の物件。税理士の言う通り「50%」を毎月給与天引き。
  → 役員個人の負担：年間 180万円
• 【本パッケージの運用】 固定資産税評価額を用いて、通達に基づき1円単位で精緻に計算。
  → 役員個人の負担：年間 36万円（※実家賃の10%台に合法的に圧縮！）
  → 【結果】個人の手取りが「年間144万円」も増加します。

パッケージ収録内容：これ一つで、導入から税務調査対策まで完結

個別アドバイザリーで実際に使用しているコアツールを、そのまま同梱しています。

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顧問税理士がいなくても、自社だけで導入・計算できますか？

はい、可能です。付属のマニュアルに従って役所で評価証明書を取得し、エクセルに数値を入力するだけで、専門知識がなくても正確な計算と証拠書類の作成ができます。

年の途中で導入・家賃変更をしても問題ありませんか？

問題ありません。役員給与（定期同額給与）の改定時期にかかわらず、社宅使用料の改定は「適正な賃貸料相当額への修正」であるため、いつでも実施可能です。

パソコンがMacですが、Excelは動きますか？

はい。動作不良の原因となるマクロ（VBA）を使用していないため、WindowsでもMacでも、標準的なMicrosoft Excelがインストールされていれば問題なくご使用いただけます。

法定賃料相当額の計算方法を教えてください。

所得税法基本通達に定める計算式があります。
■小規模住宅（99㎡以下／通達36-41算式A）：①建物の固定資産税課税標準額×0.2% ＋ ②12円×床面積(㎡)÷3.3 ＋ ③敷地の固定資産税課税標準額×0.22% の合計が月額法定賃料です。多くの場合、月額家賃の5〜15%程度になります。
■小規模以外（借上／通達36-40算式B）：（建物の固定資産税課税標準額×10% ＋ 敷地×6%）÷12か月 と、月額家賃の50%のうち大きい方が法定賃料です（借上では実質50%）。当パッケージには固定資産税課税標準額を入力するだけで自動計算するExcelシートが付属しています。

固定資産税課税標準額はどこで調べますか？

毎年4〜6月頃に自治体から送付される「固定資産税・都市計画税 課税明細書」に記載されています。賃借物件の場合は、賃貸人（大家さん・管理会社）に依頼して課税明細書の写しを取得するか、固定資産評価証明書（市区町村の窓口で取得可能・有料）を使用します。当パッケージのマニュアルに取得手順・管理会社向け交渉文例も収録しています。

家賃が高い物件でも小規模住宅（通達36-41）が適用できますか？

「小規模住宅」の判定は家賃金額ではなく床面積で行います。木造以外の建物で99㎡以下（木造は132㎡以下）であれば、月額家賃が30万円・50万円でも算式Aが適用されます。ただし「豪華社宅」（超高額物件等で市場賃料が通常を大幅に超える場合）に該当する場合は別途判定が必要です。都心の物件は床面積の確認がポイントです。

会社が直接賃貸契約を結ばないといけませんか？

はい、法人（会社）が賃貸人（大家・管理会社）と直接賃貸借契約を締結する必要があります。役員個人が契約している物件に会社が補助金を支払う形は「住宅手当」として給与課税の対象になります。適法な役員社宅制度には、①会社が賃貸契約当事者となること、②役員から法定計算に基づく賃料相当額を徴収すること、③社内規程の整備が必須です。当パッケージには賃貸借契約書の雛形・管理会社向け説明文・転用手順も含まれています。

役員報酬はそのままで手取りを増やせますか？

はい、それが役員社宅スキームの核心です。月額家賃20万円の小規模住宅（99㎡以下）の場合、役員個人が負担するのは法定賃料相当額の約2万円程度（月額家賃の約10%）のみ。残りの約18万円は会社が負担しますが、役員への経済的利益とはみなされず非課税です。役員報酬を変更せずに、年間で数百万円単位の手取り改善が実現します。

「適正納税」と「節税」はどう違いますか？

「節税」という言葉はグレーゾーンや問題のある行為と混同されることがあります。当ファームが追求するのは「適正納税」――所得税法・法人税法の範囲内で最も合理的な経済行動を選択することです。役員社宅スキームは所得税法基本通達に明記された適法な制度であり、正しく整備・運用することで税務調査でも問題なく認められます。適正納税によって会社に残った資金は事業投資・雇用創出に向かい、結果として税収拡大にも貢献します。